По оценкам экспертов в сравнении с "вторичкой" на первичном рынке в последнее время сделок купли-продажи совершается все больше и больше. Объяснением этому служит то, что потенциальные покупатели находят все больше преимуществ покупки жилья в новых домах и жилых комплексах. чем же заключаются преимущества новостроек перед "вторичкой"?
1. Больше фантазии, больше возможностей
Первым фактором является отход застройщиков от типовых планировок, или, если дом находится на стадии строительства, возможность будущего владельца решать этот вопрос еще до сдачи дома в эксплуатацию. Планируя расположение комнат, общий дизайн квартиры, покупатель может заранее разобраться с расположением встраиваемой мебели, монтажом оконных конструкций, дверей, освещения и т. п. по индивидуальному проекту.
2. Новостройка = цивилизация, комфорт, безопасность
Второй момент - надежность и максимальный комфорт. Новые дома строятся с применением новых современных стройматериалов, не только не уступающих по прочностным и качественным характеристикам старым и давно известным, но и во многом их превышающих. Приняты новые нормы эксплуатации, используются инновационные технологии... Коммуникационные системы все чаще работают автономно, плюс в обязательном порядке имеется связь, спутниковое телевидение, оптоволоконный интернет и другое. Немало внимания уделяется чистоте и порядку.
Покупая квартиру в недавно введенном в эксплуатацию доме, вы получаете:
- Новейшие автономные системы коммуникаций (отопление, водоснабжение, электроэнергия);
- Современное техническое оснащение (лифты, вентиляция, связь и т.д.);
- Благоустроенную придомовую территорию с игровыми площадками, зонами прогулок и выгула домашних животных;
- Качественное обслуживание, предусматривающее уборку и поддержание порядка в подъездах, холлах, на лестничных площадках и этажах.
- Что касается безопасности, то, помимо внутренних систем безопасности, в которые входят пожарная и охранная сигнализации консьержная служба и видеонаблюдение, предусмотрена также охрана придомовой территории и паркинга (которые есть практически в каждой столичной новостройке).
3. Соотношение цены и качества
Бывает, что квартира в новостройке стоит дороже "вторичной" квартиры. Но если учесть перечисленные выше факторы и добавить к этому то, что используемые коммуникационные системы позволят не только контролировать, но и снижать расходы на затрату энергоресурсов (газ, вода, тепло, электричество), то в итоге вы получаете ощутимую экономию и ваши расходы на покупку окупятся сторицей.
К тому же не так уж высока разница в цене за квадратный метр между вторичным жильем и готовым "новостроем". А, учитывая активное сотрудничество застройщиков с банками, часто потенциальному покупателю предоставляется неплохая скидка при покупке через ипотеку
Добавьте к этому моменту такой фактор как юридическая чистота. Квартира в новостройке, как правило, не имеет сомнительного прошлого. Поэтому взвесьте все "за" и "против" и смело меняйте свою жизнь в лучшую сторону.