Расстояние, между границами Северной столицы с севера на юг - более 30 км. А есть ли разница в условиях жизни северных и южных районов города? - Ответ на вопрос будет особенно интересен для тех, кто выбирает современное жилье в Санкт-Петербурге.
Чистый воздух севера
Если речь заходит об отдыхе на природе - петербуржцы, как правило, отправляются на север. Здесь находятся курортные зоны, живописные леса, можно отдохнуть на берегу озера или на пляже Финского залива. На месте пригородных усадеб и возникли современные северные окраины города.
Новостройки севера СПб, Калининского района, относятся, преимущественно, к классу "комфорт". Это крупные многоэтажные комплексы, занимающие обширную площадь. Рядом нет недостатка в местах для прогулок. Тут много школ, магазинов, спортивных объектов.
Динамичное развитие юга
Эта часть города исторически была промышленной. Но сегодня предприятия выводят в область, освободившиеся земли рекультивируют и застраивают. Самые амбициозные проекты развития города сосредоточены именно на юге.
Многие новостройки Невского района растут по берегам Невы, ранее занятым промзонами. Это целые кварталы классов "комфорт" и "бизнес", предлагающие видовые квартиры. Жилье в таких домах нередко выбирают, учитывая хорошие перспективы этой части Петербурга. По мере создания современной городской среды престиж и стоимость недвижимости здесь растут.
В соседнем Московском, районе новостройки возводят и на месте бывших предприятий, и точечно - в сложившихся микрорайонах. В первом случае строятся микрорайоны, в которых предлагают жилье по доступным ценам. Во втором - комплексы комфорт- и бизнес-класса, по престижу не уступающие недвижимости исторического центра СПб.
Транспорт, инфраструктура и цены
Дорожная сеть и метрополитен на севере и юге города развиты одинаково хорошо. Новостройки неподалеку от КАД особенно подходят для автомобилистов, а тем, кто перемещается на общественном транспорте, лучше селиться ближе к центру. Проживая в Калининском, Невском или Московском районах, можно ездить по городу и области на электричках.
Инфраструктура более гармонична в сложившихся районах. Безупречны в этом смысле север Петербурга и ближайшая к центру часть Московского района. Там, где жилая застройка сменяет промышленную, социальные и коммерческие объекты строят параллельно.
Цена квартиры, в первую очередь, зависит от уровня комфортности жилого комплекса. При прочих равных условиях, новостройки северной части СПб могут стоить на 4-5% дороже. Но эта разница в последнее время нивелируется. Из рассмотренных нами наиболее дорогая недвижимость расположена в Московском районе - от площади Победы до парка Победы.